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草草影院最新发布地址

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此外,部分人对于房地产价格会继续上涨的判断是基于改善型的“居住刚需”。比如,一个北京三口之家目前的居住面积是60平米,为了改善居住条件,拿出600万元增加60平米(假定每平米房价在10万元左右),这看上去是非常典型的改善型居住刚需。可是,假设政府为了稳定市场,今天宣布将房价冻结在每平米10万元,这个三口之家还会有“居住刚需”吗?即使有刚需,也会想想成本:再购买60平米房子需要600万元,如果有这600万,与其投资改善居住条件,不如把这600万元用于购买理财产品,每年按5%的投资回报率算,一年至少会增加30万元收入。北京人均月工资还不到一万元。对于一个普通家庭来说,还有很多其他亟待解决的改善性要求,相比之下,“住得更宽敞一点”真的有那么重要和急迫吗?由此分析看来,一旦房地产没有了未来上涨的投资价值,持有房地产的机会成本就凸显出来了。从这个角度看,原来以为的“居住刚需”,其实投资者潜意识里都有投资的考虑,在某种程度上也是一种“投资刚需”。

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